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龙光883亿元竞得佛山南海区1宗商住用地

出处:本站原创   发布时间:2022-01-12   

  中国网地产讯 2月24日,佛山南海区1宗商住用地成功出让,最终深圳市龙光房地产有限公司以总价8.83亿元竞得该地块,自持租赁住房建筑面积500平方米。

  地块编号TD2020(NH)WG0002,地块位于佛山市南海区桂城街道环岛西路以西、西江涌以北地段,土地用途为城镇住宅用地兼容零售物业、餐饮用地,出让年限为城镇住宅七十年,零售商业、餐饮用地为四十年。交易土地面积为2.31万平,建筑密度小于等于25%,起始价6.93亿元。

  据土地出让文件显示,本宗地的开发投资总额不低于人民币贰亿伍仟万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,但不包括出让地价款。地块内需建1所12班制幼儿园,用地面积≥5040平方米,计容建筑面积≥3240平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求桂城街道教育部门意见。

  在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价88341万元时,按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;当报价达到最高限制地价后,竞买人继续报价的,竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式,且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持七十年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为45000平方米,竞报阶梯为500平方米,若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过(即小于)45000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人;当竞买人报出租赁住房为45000平方米时,最先报出租赁住房建筑面积为45000平方米者确定为竞得人,本宗地租赁住房总面积为45000平方米,最高限制地价确定为成交地价款。

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